Дай Бог Роберту крепкого здоровья. Книга про богатого и бедного папу была моей одной из первых книг. И квадрант денежного потока. И последующие. Вот только странная вещь: я НЕ делал так, как он писал. Умно, красиво, понятно писал. Многие зачитывались. Но НЕ делал. Хотя вокруг, в моей риэлторской среде, только у очень ленивого и грустного риэлтора не было нескольких квартир или комнат под сдачу. Не было пассивного дохода.
Наверное, был я слишком замороченный. Принципиально не страховался, только ОСАГО по закону, потому что представлял себя в ПОТОКЕ положительной Божественной энергии, принципиально не откладывал "на "чёрный день" по той же причине, молился и жил, как мне представлялось, праведно. То, что не по правде - считал Богоборчеством. Делал добрые дела. (кстати, Господь вознаградил меня вельми щедро 10 миллионами долларов личного состояния)
Что-то царапало меня в этой Кийосаковской доктрине. Он советовал находить продаваемые банками за-дёшево из-под невыплаченной ипотеки дома, слегка ремонтировать их, и сдавать. Нешорошо. Не пошла жизнь у людей. Не выплатили. Страдали. А ты вот купил задёшево, пользуясь ситуацией, просчитал высокие проценты по сделке, и устроил себе "пассивный доход". Правильно? По-Божески? Наверное, всё-таки, да. Не моя это карма. Продаётся дешево, вот мне и подарок.
У самого Кийосаки, по его словам, больше 1700 объектов в собственности под сдачу. Молодчик. Лэндлорд. Не шучу. Правда. Любой человек, сумевший притянуть деньги, ставший магнитом для денег, организовавший успешный бизнес - достоин уважения. И не важно, что было вначале: книжки про бизнес и семинары, которые принесли деньги для покупки домов, или дома, которые принесли деньги для написания книг и проведения семинаров. Не важно. Главное - Роберт Кийосаки занимался финансовым образованием людей. Он, Бодо Шеффер, Лайтман, Энтони Роббинс... Учат и учат людей обращаться с деньгами.
Смотрел вебинары Натальи Закхайм по этой теме. Молодец. Написала книгу, в которой она объявлена самой богатой ученицей Кийосаки с состоянием 30 миллионов долларов. Достойно. Респект. Купить подешевле, намарафетить и сдать. Получать и получать пассивный доход.
Немного лукаво. Когда квартира под сдачей одна - да, это просто, если, конечно, жильцы платят легко и вовремя. Делать ничего не надо. А когда 10? А когда 100? Ни хрена не пассивный доход получается. Побегаешь за своей денежкой. Кого-то и повыселять с ментами придётся, с кем-то и посудиться из-за разломанной мебели. Так что это бизнес активный, да какой!!! Люди. Физики. Кто с физиками работал, тот меня поймёт.
Но не в этом дело. Суть другой статьи, специальной, про арендный бизнес. Хостелы-общежития-посуточная аренда... и т.д. Много чего знаем, можем помочь организовать и управлять.
Роберт Кийосаки умер! Умер его так процветаемый бизнес. Сокращается количество платёжеспособных арендаторов. Добралась таки основа построения процветания на костях, на беде человеческой. Не работает. Ведь другие многочисленные книги по бизнесу категорически утверждают про WIN-WIN, выигрыш-выигрыш. Только дав выиграть одной стороне, выигрывает и другая сторона. Отдал деньги - купил хлеба. Тогда вин-вин. Украл деньги или украл хлеб - тогда неправильно. Хлеб то получишь, да горек он будет, поперёк горла встанет.
Помню, когда играли в "монополию", то цель была четыре зелёных домика обменять на один красный отель. И зажить богато. Хоть и игра, но верно. Купи домики, заработай денег, купи отель... И процветай. Вин-вин. Ты человеку пристанище на ночь, а он тебе деньги.
Опять не о том. Начинаешь разговаривать, столько интересных тем, что легко "с волны съезжаешь".
Бизнес. Я - риэлтор. Кийосаки умер. Покупать квартиры и сдавать - не на что и некому. Экономически выгодно и правильно оставаться в кэше столько, столько позволит время. Чтобы через пол года - год купить то же самое, но раза в два дешевле. А что же всё-таки делать? В таком, всё ухудшающемся состоянии бОльшая часть микро- и малого бизнеса Москвы.
Помните мою статью "Вертикальные деньги"? Это о том, что только в единении с Божественным Потоком можно чувствовать себя хорошо при любой экономической "погоде". Мне очень хочется верить, что я знаю, как это сделать, как в этом Потоке быть. Мне очень хочется верить, что мне позволено рассказать это другим, помочь, протянуть руку помощи.
Что главное в этом методе? Чтобы получить помощь и поддержку, надо помогать и поддерживать других. тех, кто в этом нуждается. Продолжать Поток. Самому становиться Потоком.
Какая система получает энергию и деньги? Та - которая сама генерирует энергию. Не чёрная дыра, не воронка, а генератор, отдающий в природу. Источник, Родник. В переводе на деньги это что? Щедрость!
Много говорится о щедрости и феномене "давания". Много говорится о ценности и "выгодности" "десятины", благотворительности, взаимопомощи. Но я нигде не встречал разъяснений, а почему, собственно, нужна щедрость, почему, собственно, благотворительность работает? Ведь, вроде, всё понятно, что нужно, но, зачем?
Энергия, Деньги даются избыточной системе. Природа питает отдающие структуры. Родники и реки никогда не пересыхают. Значит, чтобы получить питание, надо стать Источником. Надо Отдавать. Чтобы было, что компенсировать, добавлять. Понятно? Только энергоизбыточная система получает. Только щедрость компенсируется. Даже "искусственная". Даже когда у тебя в кармане последняя десятка, а кому-то нужно купить хлеба, отдай. Ты становишься энергоизбыточным, щедрым, благотворительным, сильным. Тогда и только тогда к тебе приходит Божественная помощь. Тебя "замечают" и "включают в ведомость".
Деньги - это единственный безконечный и возобновляемый ресурс. Когда мы знаем, Кто есть Источник денег. Когда действуем "по правилам", получаем безконечно, потому что сначала, безконечно отдаём.
Это секрет. В такой интерпретации - это тайна. Потому что так - работает. А не так - не работает. Нам как надо? Только чтоб "так", чтоб работало. Открыл Вам это, открою и другое. Моя миссия - рыть, открывать и делиться знаниями. Потому что тогда мне откроются другие.
Когда к вам придут большие деньги, вам захочется жить активно и долго? Правда? Приходите, и это расскажу. Ибо немного начало просветляться в этой теме.
И ещё расскажу, и ещё...
Ничего не могу сказать. Много проходит классных семинаров, тренингов. Красивые слова говорят. Но я всегда задаю выпускникам один вопрос: "Сколько из группы стало миллионерами?" 0твет "никого", Ну, кроме ведущего семинара, конечно. Неправильно. По Индуистской традиции учитель только тогда учитель, когда "поднимает" учеников выше себя.
Скажите, сколько методов, которым вас учат на этих семинарах, действительно "работает"? Реально? До результата? У меня есть ответ. Ни одного. Тогда зачем? Нам нужно то, что работает в 100% случаев. За этим и приходите. Знаю. научу
Роберт Кийосаки: Моя команда выбрала 10 вопросов, которые задают мне мои читатели и я дал на них ответы.
1. Почему очень важно найти успешного финансового наставника?
Если вы стремитесь стать богатым и успешным человеком, вы должны найти для себя богатого и успешного наставника.
Когда я учился в летней школе, мои инструкторы научили меня основам полета. Следующие наставники научили меня многим тонкостям полета, благодаря которым, я смог закончить летнюю школу.
Моими следующими инструкторами были боевые пилоты, которые имели реальный опыт и участвовали в войне.
Все инструкторы были моими наставниками и учили меня летать на вертолете, но все они были пилотами разных уровней и обладали разными навыками в управлении вертолета.
Их цель была по нарастающей - подготовить меня к реальной войне.
Можно было конечно и самостоятельно научится летать, но это бы заняло много времени, а с опытным наставником все было бы гораздо быстрей. Обучение финансовой грамотности очень похоже на учебу в летной школе.
Проблема традиционного образование - это отсутствие реального опыта. В школах детей учат зазубриванию, но не развивают навыки, которые потом пригодятся в реальной жизни. Бывшие школьники или студенты вступают в реальный мир неподготовленными.
Одна из причин финансового кризиса в наши дни то, что многие выпускники не могут найти работу. Потому что работодатели нуждаются в людях с опытом работы, они не хотят тратить время и обучать студентов необходимым навыкам.
Реальный опыт имеет огромное значение для успеха в жизни. Студенты не могут найти работу или заработать деньги также потому, что обучены быть сотрудниками, а не предпринимателями.
2. Как найти финансового наставника, который подойдет для вас?
Наставник должен быть успешен в реальной жизни. Если вы хотите стать успешным в сфере недвижимости, значит вам нужно начать искать успешных людей в этой сфере и заводить с ними знакомства.
Не ищите добрых наставников или тех, кто будет вас жалеть. От этого вам не будет пользы. Моим первым наставником был богатый папа . Он был жестким человеком, но я стал лучше от этого.
Богатый папа заставил меня работать на него сначала за копейки, а потом и вовсе бесплатно, чтобы преподать мне урок. Он научил меня не работать за деньги, а работать только для того, чтобы получить знания.
Лучшие наставники, которые у меня были – это жесткие люди, они не давали мне поблажек и не жалели меня при неудачах. Потому что жизнь нелегкая штука. Хороший наставник готовит вас к реальному миру.
3. Как вы решаете проблемы связанные с финансами, бизнесом, инвестициями?
Сегодня у меня нет проблем с деньгами – но раньше я много раз был на мели и вел борьбу за свое финансовое выживание. Лично для меня бизнес является самым сложным видом активов. Почему? Потому что бизнес целиком и полностью зависит от людей. Бизнес был бы прост, если бы вы не имели дело с людьми.
Для решения проблем в своем бизнесе у меня есть люди, которые являются специалистами в своих областях. Человек не может все знать. Не нужно быть самым умным: достаточно окружить себя умными людьми .
4. Кто ваши финансовые наставники?
У меня было три основных финансовых наставника это: богатый папа, Бакминстер Фуллер, и покойный Фрэнк Crerie.
Еще у меня есть консультанты в каждой сфере бизнеса или инвестиций, которые меня интересуют.
Кен МакЭлрой - мой советник по недвижимости. Гарретт Саттон - советник по защите авторских прав. Том Уилрайт - мой налоговый советник. Энди Таннер - мой советник по инвестициям в акции.
Некоторые специалисты консультируют меня по инвестициям в нефть, газ, драгоценные металлы. Сколько советников у вас?
5. В каких сферах жизни у вас еще есть наставники?
У меня есть наставники практически во всех сферах жизни. Я нанимаю тренеров если что то важно для меня и я хочу получить там результат.
У меня есть человек, который помогает мне снять стресс. Есть человек, который следит за моим здоровьем и подталкивает меня сходить в тренажерный зал.
1. Опыт делает Вас умнее.
“Каждый поступок делает меня умнее. Я вложил свои первые деньги в проект, который обанкротился. Но я шел дальше и продолжал инвестировать. Немного позже, я купил здание за 7 млн долларов. В результате, я начала получать от покупки каждый месяц прибыль в 30 000 $. Если бы я не потерял вначале, я бы не научился анализировать проекты в которые инвестирую.”.
2. Чем больше Вы отдаете, тем больше Вам вернется обратно.
“Я не знаю как люди думают, но я понял давным-давно одну важную вещь. Если хочешь много получить - должен много отдать. Это человеческое отношение к жизни и деньгам. Люди бедны потому, что они не следуют этой истине. Если человек беден, значит он не хочет или боится много отдавать.”.
3. В первую очередь, меняйте свое мышление.
“В первую очередь, необходимо платить самому себе. Главный актив - это мы сами.
Когда мои друзья получали зарплату, они шли в бар или ресторан. Я отправлялся в банк и вкладывал деньги. Или покупал недвижимость. Со временем, это стало для меня привычкой - сперва платить себе. Я сделал свой выбор. И все это пришло с новым мышлением.”.
4. Фокусируетесь.
“На английском “focus” делится на Follow One Course Untill you are Successfull.
Можно растрачивать свои силы и заниматься всем подряд.
Но такая позиция ни к чему не приводит. В моем случае, я сосредоточил все свои силы на инвестициях. На первых порах, у меня плохо получалось. Я терял деньги два раза. Но я все равно был сосредоточен на одном действии - инвестировать. И я преуспел.
Мой совет - не распылять свои силы, а найти нишу и развиваться в ней. Новые правила жизни говорят: будь сфокусированным, пока не преуспеешь.”.
5. Тяжелые времена приносят новые возможности.
“Дело в том, что экономика нестабильна. Она то растет вверх, то вниз. И кризис может быть везде. Как я знаю, у Франции большие проблемы. В Германии все хорошо. В Англии проблемы. В Китае проблемы. И этот период затянется более чем на 10 лет. Но на протяжении всего этого времени, можно найти возможности. К примеру, я за последние три года заработал половину своего состояния.”.
6. Продумывайте Ваш бизнес до конца.
“Бизнес успешен тогда, когда продуманы все пункты: качество продукции, защита прав, организация контроля подрядчиков, налажена коммуникация и регулируется денежный поток.
Мой первый бизнес был провальным. Я придумал наносить фотографии рок-групп на футболки и продавать. Но не защитил свои права на производство. Идею украли, а я остался без бизнеса и денег.”
7. Наметьте для себя необходимый конечный результат.
Роберт разделяет несколько видов дохода. Тот, который Вы можете получить как наемный служащий, как владелец бизнеса и как инвестор. С каждого вида дохода,
изымается определенный налог. У пассивного дохода нет налога, тогда как наемный служащий отдает половину своих денег. Ваша задача - опередить, ради чего Вы так тяжело работаете. Что в результате Вы хотите получить? Хороший опыт работы или огромный доход?
8. Не бойтесь потерь.
“Посмотрите на самых богатых людей. Возьмем Генри Форда. Он был банкротом 5 раз. Стив Джобс был уволен со своей собственной компании. Даже мой друг Дональд Трамп, потерял миллиарды долларов. Я сам был в убытке на миллион.
Но жизнь - это дорога успехов и провалов. А среднестатистический человек настолько боится потерять, что никогда не начинает.”.
9. Формируйте “подушку безопасности”.
Активы - это недвижимость. Вы должны осознавать, что бизнес сегодня успешен, завтра - нет. Но у Вас должна быть сформирована финансовая “подушка безопасности”, которая сохранит Ваши деньги и будет приносить вам доход, независимо от Ваших успехов в бизнесе.
10. Прекратите копить деньги!
Копить деньги и сохранять деньги - это две разные вещи. Если Вы себе не позволяете купить в магазине необходимую вещь - Вы копите деньги. Ваша жизнь сосредоточена на том, чтобы сэкономить деньги. Но Вы должны понимать, что деньги это не ценность уже с 1971 года. Почему? Потому, что они перестали обеспечиваться золотом. Они превратились в платежное средство. В 2010 году, цена квартиры была 10 000 $. В 2015 году, эта же квартира стоит 20 000$. Но это не потому, что квартира стала лучше, а потому что деньги утратили свою былую ценность.
Забирай себе на стену эти правила и целься на достижение успеха!
«Как стать успешным?», – этот вопрос волнует чуть ли не каждого из нас и кто-то меняется, а кто-то только думает об этом и не предпринимает никаких усилий. Если вы читаете этот текст, значит, вы уже сделали усилие. Теперь осталось только прочитать 10 полезных советов, подходящих для наших реалий от Роберта Кийосаки. Кийосаки – настоящий гуру в мире бизнеса и финансового коучинга. Автор многих бестселлеров, из которых самый известный – «Богатый папа, Бедный папа». Он взбудоражил мир идеей о том, что каждый при желании может достичь успеха и богатства.
1. Каждый человек, достигнувший в жизни определенных высот, начинает с малого. Начните потихоньку менять свой образ мышления и тогда вы сможете изменить свою реальность.
2. Разум – самый ценный и могучий актив, который есть у человека. Даже если в один момент вы все потеряете, натренированный разум сможет быстро вернуть богатство. Поэтому никогда не ленитесь учиться и повышать финансовую грамотность.
3. Откладывайте 10% своего личного дохода на благотворительность. Если вы хотите знать, как стать успешным в жизни, а не только обогатиться, то приучите себя к пожертвованиям. Ведь известно, что помогая другим, мы и сами становимся счастливыми.
4. В современном мире очень важно уметь продавать. Люди, которые учатся продавать, невольно осваивают и искусство общения с людьми. Таким образом, они могут эффективно взаимодействовать не только с начальниками, подчиненными и клиентами, но и с женами и детьми. Навык общения – это главное умение для достижения успеха в обществе. Учитесь красиво говорить, грамотно писать, вести переговоры.
5. Используйте все средства для своего роста, учебы и подъема. Даже если они кажутся вам вредными глупыми и скучными. Даже неприятности могут научить вас чему-то важному.
6. Не всегда ваших личных сбережений хватает для осуществления какой-либо сделки. В таких случаях вы можете предложить другим людям принять участие в вашем проекте.
7. Если вы нашли дело, которое приносит вам максимальное удовлетворение, то скорее всего это ваше призвание и предназначение. А значит – это самое важное, чем вы можете заниматься в этой жизни.
8. Время - это по большому счету единственный капитал, который у нас есть. Но его невозможно накапливать, обменивать и покупать. Его можно только тратить. Богатые люди тратят его эффективно и разумно.
«Как стать успешным?», – этот вопрос волнует чуть ли не каждого из нас и кто-то меняется, а кто-то только думает об этом и не предпринимает никаких усилий. Если вы читаете этот текст, значит, вы уже сделали усилие. Теперь осталось только прочитать 10 полезных советов, подходящих для наших реалий от Роберта Кийосаки. Кийосаки – настоящий гуру в мире бизнеса и финансового коучинга. Автор многих бестселлеров, из которых самый известный – «Богатый папа, Бедный папа». Он взбудоражил мир идеей о том, что каждый при желании может достичь успеха и богатства.
1. Каждый человек, достигнувший в жизни определенных высот, начинает с малого. Начните потихоньку менять свой образ мышления и тогда вы сможете изменить свою реальность.
2. Разум – самый ценный и могучий актив, который есть у человека. Даже если в один момент вы все потеряете, натренированный разум сможет быстро вернуть богатство. Поэтому никогда не ленитесь учиться и повышать финансовую грамотность.
3. Откладывайте 10% своего личного дохода на благотворительность. Если вы хотите знать, как стать успешным в жизни, а не только обогатиться, то приучите себя к пожертвованиям. Ведь известно, что помогая другим, мы и сами становимся счастливыми.
4. В современном мире очень важно уметь продавать. Люди, которые учатся продавать, невольно осваивают и искусство общения с людьми. Таким образом, они могут эффективно взаимодействовать не только с начальниками, подчиненными и клиентами, но и с женами и детьми. Навык общения – это главное умение для достижения успеха в обществе. Учитесь красиво говорить, грамотно писать, вести переговоры.
5. Используйте все средства для своего роста, учебы и подъема. Даже если они кажутся вам вредными глупыми и скучными. Даже неприятности могут научить вас чему-то важному.
6. Не всегда ваших личных сбережений хватает для осуществления какой-либо сделки. В таких случаях вы можете предложить другим людям принять участие в вашем проекте.
7. Если вы нашли дело, которое приносит вам максимальное удовлетворение, то скорее всего это ваше призвание и предназначение. А значит – это самое важное, чем вы можете заниматься в этой жизни.
8. Время - это по большому счету единственный капитал, который у нас есть. Но его невозможно накапливать, обменивать и покупать. Его можно только тратить. Богатые люди тратят его эффективно и разумно.
